CPO tips

Wilt u weten of het bouwen van een huis via een CPO groep bij u past? Lees dan onderstaande tips. Realiseert u zich dat CPO veel van uw tijd kost en kennis vergt. Het verkrijgen van de grond, het uitwerken van een schetsontwerp tot een definitief ontwerp van uw woning en de vergunningaanvraag kan zomaar 2 tot 5 jaar duren. Ook maakt u de keuze voor het bouwsysteem, de bouwmaterialen, het afwerkingsniveau en kostenniveau. En dan moet de woning nog gebouwd worden. Zorg er dus voor dat u die tijd ook beschikbaar hebt en waar nodig adviseurs in de arm neemt die u door het projectontwikkelingsproces kunnen leiden. Het is ook handig als u van tevoren weet hoeveel geld u te besteden hebt en of dit past bij de woonwensen die u voor ogen heeft.

De 10 tips voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

 

Tip 1. Bepaal of CPO echt bij u past. Wat heeft u nodig:  

  • Daadkracht.
  • Besluitvaardigheid.
  • Geduld..
  • Tijd.
  • Kennis.

Tip 2. Weet wat uw budget is:

  • Doe dit samen met een financieel adviseur.
  • Toekomstige bewoners financieren zelf veelal een deel van het voortraject door middel van een eerste inleg en waarborgsom. Houd hier rekening mee. 

Tip 3. Wees realistisch over uw budget:

  • Krijg inzicht of al uw wensen haalbaar zijn.
  • Maak een totale kostenraming.

Tip 4. Wees zo snel mogelijk concreet:

  • Maak tijd.
  • Maak keuzes.
  • Maak een planning.
  • Werk van grof naar fijn.

Tip 5. Denk eerst zelf en dan pas samen:

  • Bedenk eerst uw eigen plan.
  • Beoordeel dan wat de voordelen zijn van ‘samen’.
  • Heb hierbij ook oog voor de nadelen.

Tip 6. Bepaal welke vorm bij u past

Tip 7. Zorg dat u genoeg tijd beschikbaar hebt. Zorg voor:

  • Inzet.
  • Verbinding.
  • Afstemming.
  • Op welke woonwensen wilt of kunt u inleveren?

Tip 8. Onvoorzien:

  • Hou binnen de kostenraming een post onvoorzien van 10 procent aan.
  • Er vallen altijd zaken tegen.

Tip 9. Besef goed waar u verantwoordelijk voor bent:

  • Bij CPO is dat van inschrijving tot oplevering en ingebruikneming van de woning en het openbare gebied. U bent net als een projectontwikkelaar (financieel) verantwoordelijk en u loopt ook de risico’s die een ontwikkelaar heeft. 

Tip 10. Weet welke regels er gelden:

  • Niet alles is vrij.
  • Niet alles is altijd mogelijk.

Als er een locatie beschikbaar komt voor CPO-groepen, maakt de gemeente dit besluit openbaar via de gebruikelijke kanalen, zoals bijvoorbeeld via een nieuwsbericht of bekendmaking. CPO groepen worden bij de openbaarmaking uitgenodigd om mee te doen aan de inschrijving.