Leegstandwet | Gemeente Schagen

U kunt uw woning die leeg staat of ander gebouw tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij ons.

Gebouwsoorten

De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande gebouwen:

Een woning die te koop staat en nog nooit bewoond is geweest.
Een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan.
Een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest.
Een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt.
Een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen. Dat kan bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting zijn.

Geldigheid

woning die te koop staat	5 jaar
huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt	2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting	2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar)
woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt	zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)

Aanvragen vergunning

U vraagt de vergunning aan bij ons. Gebruik hiervoor het formulier Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte van de Rijksoverheid. Het formulier kunt u opsturen naar:

Postbus 8
1740 AA Schagen

Heeft u al een vergunning voor uw woning die te koop staat? En is deze korter dan 5 jaar geldig? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is dan nog 5 jaar geldig. U kunt ons vragen om dit te bevestigen.

Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

Uw persoonlijke gegevens.
Gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren.
Gegevens van de huurder.
Omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren.
De reden van uw aanvraag.

Kosten

Vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte	€ 98,45
Verlenging van een vergunning tot tijdelijke verhuur van woonruimte	€ 49,10

Verhuurregels

Heeft u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:

De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.

Voorwaarden

Om een woning te mogen verhuren moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

De woning staat te koop.
De woning is niet bewoond. Alle bewoners zijn uitgeschreven uit de Basis Registratie Personen (BRP).
U bent eigenaar van de woning.
U woont al op het nieuwe adres.