Tijdelijke generatiewoning op eigen erf

Met de nieuwe beleidsregels is het een stuk makkelijker een extra woning in de vorm van bijvoorbeeld een Tiny house of een (pre-) mantelzorgwoning op het eigen erf te mogen bouwen.

Familieband belangrijk

Met de nieuwe regels is het mogelijk om bijvoorbeeld een bijgebouw te (ver)bouwen om een familielid er maximaal 10 jaar in te laten wonen. Dit kan ook een aan/uitbouw zijn aan de hoofdwoning, of bijvoorbeeld een losse woonunit, mantelzorgwoning of Tiny house. In alle gevallen moet er sprake zijn van familieleden in de 1e, of 2e graad. Met andere woorden: voor ouders, broers of zussen en kinderen of kleinkinderen.

Stappen

Vergunningsvrij bouwen

De generatiewoning moet vallen binnen de regels van vergunningsvrij bouwen. Dit betekent dat voor het gebouw zelf geen omgevingsvergunning nodig is. Wel is er een omgevingsvergunning nodig om af te wijken van het gebruik. Hiervoor moet voldaan worden aan alle voorwaarden die zijn beschreven in de beleidsregels. Lees meer over de voorwaarden van de beleidsregels ‘Tijdelijke generatiewoning op eigen erf’.

Consult aanvraag

Wilt u graag een generatiewoning op uw eigen erf? Neemt u dan contact met ons op voor een consult aanvraag. Wij beoordelen dan of een generatiewoning mogelijk is op de gewenste locatie. Dit noemen wij ook wel of het kansrijk is. Als het kansrijk is om een generatiewoning te bouwen, dan krijgt u van ons de vervolgstappen uitgelegd. Zorg dat u uw DigiD bij de hand heeft bij de aanvraag. Wij nemen binnen 3 weken contact met u op. 

Concept aanvraag

Na een positief advies op het consult kunt u ervoor kiezen of u een conceptaanvraag wilt indienen. Dit is een tussenstap voordat u een aanvraag omgevingsvergunning indient. De conceptaanvraag kunt u digitaal indienen via de website van het omgevingsloket. Hierbij moet u ook een aantal documenten aanleveren.

Omgevingsvergunning

Tot slot heeft u een tijdelijke omgevingsvergunning nodig om in de generatiewoning te kunnen wonen. Deze vraagt u aan via het omgevingsloket. De vergunning wordt verleend voor een periode van maximaal 10 jaar. Wilt u na 10 jaar nog steeds gebruik maken van de generatiewoning? U kunt de omgevingsvergunning laten verlengen voor een periode van steeds 5 jaar. Wij toetsen dan of u nog aan de beleidsregels die dan gelden, voldoet. Mocht dit niet het geval zijn, vervalt de vergunning. De generatiewoning moet dan binnen 12 weken worden verwijderd. Of het gebouw moet dan in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht.

Aanvragen huisnummer

Is de omgevingsvergunning rond? Dan krijgt de generatiewoning hetzelfde huisnummer als de hoofdwoning met daar de letters ‘gw’ er als nummertoevoeging achter. Dus het nieuwe huisnummer wordt bijvoorbeeld 10 gw. Ook is het belangrijk dat de persoon die in de generatiewoning komt wonen zich bij de Basisregistratie Personen inschrijft. Dit kan online gedaan worden via de pagina verhuizing doorgeven.